Top sanierte Dachgeschosswohnung in Bad Feilnbach

Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung, mit nur sieben Wohneinheiten, ursprünglich 1970 errichtet und umfassend energetisch modernisiert. Das Dachgeschoss wurde 2024 vollständig neu ausgebaut. Das gesamte Haus ist mit Vollwärmeschutz, einer modernen Holz-Pellets Heizanlage, Photovoltaik- und Solarthermieanlage, mit attraktiver Einspeisevergütung, sowie erneuerten Fenstern ausgestattet.

Die ansprechende Dachgeschosswohnung bietet auf 84 Quadratmetern viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie ist in drei Zimmer unterteilt, die durch offene und helle Räume bestechen. Der gemütliche Parkettboden verstärkt das Wohlfühlambiente und der beeindruckende Blick auf die Berge sorgt für zusätzliches Wohlbefinden. Ein idealer Ort, um sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Die Installation eines Schwedenofens würde das Ambiente zusätzlich verfeinern und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Errichtung eines solchen Ofens ist problemlos möglich.

Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage am Fuße der bayerischen Alpen in Au bei Bad Feilnbach, eingebettet im malerischen Alpenvorland. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, fernab von Durchgangsstraßen. In unmittelbarer Nähe laden die umliegenden Berge und das Grün zum Erholen und Wandern ein. Schöne Radwege runden das Angebot ab. Au liegt östlich des Aubachs und etwa 3,5 km nord-westlich von Bad Feilnbach. Am Westrand des Ortes geht die Landschaft sanft in das Gebiet von Thalheim über. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Gastronomischen Angeboten, einer Grundschule, einem Kindergarten und einem Freibad. Die gesamte Gemarkung gehört zum Gemeindegebiet Bad Feilnbach.

Beide Bäder verfügen über bodengleiche Duschen mit Kopf-Regenbrausen, im Hauptbad ergänzt eine Wanne die großzügige Nutzbarkeit. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich mit im Bad.

In allen Wohnräumen wurden hochwertige Holzdielen verlegt, im Flur und Eingangsbereich entsprechendes Fliesenfeinsteinzeug.

Die auf den Aufnahmen befindliche Einbauküche gehört mit zum Inventar, im Übrigen wird die Wohnung unmöbliert verkauft. Eine Klimaanlage im Wohnbereich wurde zusätzlich verbaut und rundet das Angebot ab.