Großzügige Doppelhaushälfte in Sauerlach mit ca. 175 m² Wohnfläche, Garten, Balkon, ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Geothermie-Heizung.
Status: Zu verkaufen
In Sauerlach befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 in massiver Bauweise. Mit rund 175 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen sowie einem ca. 425 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Der Grundriss ist klar strukturiert und überzeugt durch helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beheizt. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin/Kachelofen, ergänzt durch eine große Wohnküche, insgesamt sechs Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung integriert, ebenso im Badezimmer des Obergeschosses.
Das Haus ist voll unterkellert. Sämtliche Kellerräume sind beheizbar und verfügen über großzügige Fensterflächen, wodurch sich auch eine Nutzung als Büro oder Hobbybereich anbietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Innenausbau entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Standard und bietet Raum für Modernisierung.
Beheizt wird das Objekt über eine Geothermie-Heizung (Umstellung von Öl auf Fernwärme im Jahr 2009).
Gerne bin ich für alle Fragen und Informationen für Sie unter +49 171 3758340 erreichbar.
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