Einfamilienhaus mit Garten in Raubling

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Raubling und verbindet gemütliches Wohnen mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1936 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und durch einen Anbau erweitert. Auf rund 121 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit individuellem Raumbedarf.

Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet, ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Das modernisierte Badezimmer sowie die im Jahr 2022 erneuerte Gastherme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Das ca. 423 m² große Grundstück bietet mit der hochwertigen Terrassenüberdachung aus Holz und Glas sowie weiteren Außenflächen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.